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发布时间: 2019-12-04 | 有 效 期: 长期 |
近日我的高中同学因为家里买的新房后发现楼板开裂而且渗水问题,找我咨询,像这种房屋出现裂缝有没有问题,怎么处理,要不要找房屋检测鉴定。 对判断房屋裂缝可能情况,是否有无问题。 楼板开裂大致有三种情况,一种是由混凝土收缩引起的,表现为对穿性裂缝,裂缝可能会导致渗水;这种裂缝比较普遍,尤其是在大开间房屋的墙角形成45度角斜裂缝,这些裂缝对房屋的影响不是很大,但会影响房屋的使用和耐久性。如在楼板的关键部位增设一些钢筋,减少混凝土中外加剂的掺量,加强养护,则可避免这些裂缝的产生。另一种是施工初期因养护不当由温度引起的,裂缝呈蜘蛛网状。这种裂缝过密过多,则反映混凝土的质量差,会影响楼板的承载力。如在施工中加强养护,则可避免产生这种裂缝。第三类是受力裂缝,一般出现在支座处的板面,或板中部的板底。此类裂缝一般不对穿,且外宽内窄。若此类裂缝过宽过密,则说明楼板太薄或混凝土强度过低或钢筋太少,应予充分关注。 墙体开裂主要也有三种情形,*种是由于房屋不均匀沉降引起的,表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好,对房屋的和使用都有影响。*二种是由温度引起的,又可分为两种情况,一种单单是粉刷裂缝,不涉墙体,这种裂缝对房屋的和使用都没有影响;另一种是窗台、门框上的斜缝,可能会渗水,影响使用。*三种是梁下的墙体受力太大引起的,对房屋的和使用都有影响。产生这种裂缝的原因主要有二,一是在房屋设计时出了问题,墙体承受的压力太大;一是墙体的质量不好,承压能力太差。 当然,房屋裂缝种类繁多,上面罗列的只是主要得可能性,如果碰到复杂情况或者把握不大时,还是*好房屋检测鉴定*人士来鉴定情况,以便给出*的分析和判断。 作为工程技术服务行业的**者,中政建研(武汉)工程技术研究院贵州分院将秉承“*,热情”的技术服务理念,与客户共享**技术的便捷的服务,为您打造满意的房屋检测方案,竭诚为您提供服务。 地址贵阳市白云区北尚华城e座702http://zzjygzfy.qiugouxinxi.net/
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